Διαμέρισμα 35 τ.μ.

Περιγραφή

FOR ENGLISH SCROLL DOWN
ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 3-794

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ - ΕΛΛΗΝΟΡΩΣΩΝ
Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 35 τ.μ., ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο από την πλευρά της εισόδου της οικοδομής, ενώ χάρη στην κλίση του εδάφους το πίσω μέρος του διαμερίσματος έχει άμεση πρόσβαση σε βεράντα σε επίπεδο ημιυπογείου, εξασφαλίζοντας ησυχία και λειτουργικότητα.

Αποτελείται από χώρο υποδοχής, υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, με πρακτική και άνετη διαρρύθμιση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με φούρνο και ψυγείο, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης πλυντήριο ρούχων, διπλό κρεβάτι και τραπεζάκι κουζίνας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες καθημερινής διαβίωσης.

Πρόκειται για ένα φροντισμένο, cozy διαμέρισμα, ιδανικό για ένα άτομο ή ζευγάρι που αναζητά ησυχία, ανεξαρτησία και άνεση, αλλά και για επενδυτές που επιθυμούν ένα ακίνητο με σταθερή ζήτηση.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Κεντρική θέρμανση πετρελαίου
Μονάδα κλιματισμού a/c
Πόρτα ασφαλείας
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Ψυχικού, έναν από τους πλέον ποιοτικούς και περιζήτητους οικιστικούς προορισμούς της Αθήνας, με καταστήματα, αγορά και χώρους εστίασης.
Παράλληλα, προσφέρει άριστη σύνδεση τόσο με τα βόρεια προάστια όσο και με το κέντρο της πόλης, καθώς απέχει μόλις 350 μ. (περίπου 6’ με τα πόδια) από στάσεις λεωφορείων επί της Λεωφόρου Κηφισίας και 1 χλμ. (περίπου 17’ με τα πόδια) από τον σταθμό Μετρό Κατεχάκη.

Τιμή: 86.000€

Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών μέτρων και του βαθμού ενεργειακής απόδοσης) έχουν καταχωρηθεί με βάση τα στοιχεία και τις πληροφορίες που μας παρείχε ο εντολέας-ιδιοκτήτης. Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητα η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

ENGLISH
PROPERTY CODE: 3-794
AMPELOKIPOI - ELLINORWSWN
Renovated 35 sqm apartment for sale, ideal for both personal residence and investment. The property is located on the 1st floor from the building’s entrance side, while due to the slope of the land, the rear side of the apartment offers direct access to a terrace at semi-basement level, ensuring privacy, tranquility, and practicality.

The apartment consists of an entrance area, one bedroom, a separate kitchen, and a bathroom, with a functional and comfortable layout. The kitchen is equipped with an oven and refrigerator, and the property also includes a washing machine, a double bed, and a small kitchen table, fully covering everyday living needs.

This is a well-maintained, cozy apartment, ideal for a single person or a couple seeking quiet, independence, and comfort, as well as an attractive option for investors looking for a property with steady rental demand.

FEATURES
Central heating (oil)
Air conditioning unit (A/C)
Security door
Aluminum window frames with double glazing

LOCATION
The property is located in an exceptional area, in a quiet neighborhood with immediate access to the center of Psychiko, one of Athens’ most prestigious and sought-after residential districts, featuring shops, a local market, and dining options. At the same time, it offers excellent connectivity to both the northern suburbs and the city center, being just 350 m (approximately a 6-minute walk) from bus stops on Kifisias Avenue and 1 km (approximately a 17-minute walk) from Katechaki Metro station.

Price: €86.000

Note: The information and features of the property (including square meters and energy efficiency rating) have been recorded based on the data and information provided by the client-owner. The point on the map is indicative and does not determine the exact address of the property. For property viewing, presenting your ID card and tax identification number (AFM) is required, according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A.