Μεζονέτα 259 τ.μ.

Περιγραφή

FOR ENGLISH SCROLL DOWN

Κωδικός ακινήτου: 1-852 ΓΛΥΦΑΔΑ ΓΚΟΛΦ
Διατίθεται προς πώληση πολυτελής, υπό κατασκευή μεζονέτα 2ου ορόφου, 259 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, μόλις 390 μέτρα από τη θάλασσα.
Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τις κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές (κατηγορία Α++), ενσωματώνοντας προηγμένες τεχνολογίες και υλικά υψηλής ποιότητας. Ένα ακίνητο που συνδυάζει υψηλό επίπεδο διαβίωσης, άνεση και απόλυτη ιδιωτικότητα, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων.
Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής προστιθέμενης αξίας.

Εκτιμώμενη παράδοση: Σεπτέμβριος 2027

ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Υπόγειο: 109 τ.μ.
1 Υπνοδωμάτιο
1 Καθιστικό
1 Μπάνιο
1 Laundry
Ισόγειο: 150τ.μ. Εξωτερικό: 150 τ.μ.
2 Master Υπνοδωμάτια
1 Καθιστικό
1 Κουζίνα ανοικτού σχεδιασμού
1 Wc
Κήπος
Πισίνα

ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΥΛΙΚΑ
Ενδοδαπέδια θέρμανση
Αντλία θερμότητας τελευταίας τεχνολογίας
Σύστημα ψύξης Fan Coil
Ημιμασίφ δρύινα δάπεδα
Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακούς υαλοπίνακες Low-E
Εξωτερική θερμομόνωση 8–15 εκ.
Υψηλής ποιότητας κεραμικά πλακίδια εσωτερικών και εξωτερικών χώρων
Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού
Προεγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος σε κάθε θέση στάθμευσης
Φωτοβολταϊκά πάνελ για την παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας
Πόρτα ασφαλείας
Εντοιχισμένες ντουλάπες

ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΑΡΟΧΕΣ
Υπόγεια θέση στάθμευσης
Αποθήκη
Εσωτερικός ανελκυστήρας

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
390μ. Από την Θάλασσα
290 μ. Από Στάση Αστικού Λεωφορείου
18 χλμ. Από Λιμάνι του Πειραιά
27 χλμ. Από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών
3,9 χλμ. Από Σταθμό Μετρό Ελληνικού

Τιμή: 1.800.000€

Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών μέτρων και του βαθμού ενεργειακής απόδοσης) έχουν καταχωρηθεί με βάση τα στοιχεία και τις πληροφορίες που μας παρείχε ο εντολέας-ιδιοκτήτης. Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητα η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Property Code: 1-852 | Glyfada Golf

Brand-New Luxury Maisonette | Completion 2027

Located in a prime setting in the heart of the Athenian Riviera, just 390 metres from the sea, this exceptional 259 sq.m. under-construction maisonette offers a refined lifestyle defined by contemporary architecture, premium specifications and outstanding energy efficiency (Energy Class A++).

Designed with modern aesthetics and functionality in mind, the residence seamlessly combines sophisticated living spaces, cutting-edge technology and high-quality materials, ensuring exceptional comfort, privacy and sustainability.

An outstanding opportunity for both owner-occupiers and discerning investors seeking a premium property in one of Athens' most prestigious coastal neighbourhoods.

Expected Completion: September 2027

Interior Layout

Basement Level: 109 sq. m.

• One Bedroom
• Living Room
• One Bathroom
• Laundry Room

Ground Floor: 150 sq.m. Exterior: 288 sq.m.

• Two Master Bedrooms
• Living Room
• Open-Plan Kitchen
• Guest WC
• Private Garden
• Private Swimming Pool

• Fan Coil Cooling System
• Engineered Oak Flooring
• Thermally Broken Aluminium Frames with Low-E Energy-Efficient Glazing
• External Thermal Insulation (8–15 cm)
• High-Quality Ceramic Tiles for Indoor & Outdoor Areas
• Reinforced Security Entrance Door
• Built-in Wardrobes
• Alarm System Infrastructure
• Infrastructure for Electric Vehicle Charging at Every Parking Space
• Photovoltaic Panels for Electricity Generation

• Underground Parking Space
• Storage Room
• Internal Elevator

• 390 m from the Sea
• 290 m from the Nearest Bus Stop
• 3.9 km from Elliniko Metro Station
• 18 km from the Port of Piraeus
• 27 km from Athens International Airport