Μονοκατοικία 210 τ.μ.

Περιγραφή

FOR ENGLISH SCROLL DOWN

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 3-828
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ - ΑΝΩ ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ

Μονοκατοικία προς πώληση στην Άνω Ηλιούπολη
Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 210 τ.μ., στην περιοχή της Άνω Ηλιούπολης, αποτελούμενη από ισόγειο 120 τ.μ και υπόγειο επίπεδο 90 τ.μ με επιπλέον δυνατότητα ανέγερσης ορόφου, καθώς υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή.
Το ισόγειο περιλαμβάνει 2 υ/δ, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα με δικό της μπαλκονάκι, 1 μπάνιο και 1 WC.
Διαθέτει όμορφη βεράντα με θέα στον πίσω κήπο, ενώ η ταράτσα προσφέρει ανοιχτή θέα προς την Ακρόπολη.
Ο χώρος του υπογείου είναι ημιτελής και διαθέτει άμεση πρόσβαση στον κήπο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, κατασκευής 1974, και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μελλοντική αξιοποίηση, χάρη στη δυνατότητα επέκτασης.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

• Κουφώματα Αλουμινίου
• Αυτονομία θέρμανσης μέσω πετρελαίου
• Ξύλινο πάτωμα στα υπνοδωμάτια και μωσαϊκό στο σαλόνι και την κουζίνα
• Εμβαδόν οικοπέδου: 167,49 τ.μ.
• Συντελεστής δόμησης: 1,8
• Κάλυψη: 70%

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

• 8χλμ. από την θάλασσα
• 16 χλμ. από το Λιμάνι του Πειραιά
• 3,3 χλμ. από τον Σταθμό Μετρό Ηλιούπολης
• 34 χλμ. από τον Διεθνή Αερολιμένα Αττικής

Τιμή: 310.000€

Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών μέτρων και του βαθμού ενεργειακής απόδοσης) έχουν καταχωρηθεί με βάση τα στοιχεία και τις πληροφορίες που μας παρείχε ο εντολέας-ιδιοκτήτης. Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητα η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

ENGLISH

PROPERTY CODE: 3-828
ILIOUPOLI - ANO ILIOYPOLI

Detached House for Sale in Ano Ilioupoli
A detached house of 210 sq.m. is available for sale in the area of Ano Ilioupoli, consisting of a ground floor of 120 sq.m and a basement level of 90 sq.m, with additional potential for the construction of an extra floor, as there is remaining building capacity (unused building coefficient).

The ground floor includes:

• 2 bedrooms
• Spacious living room
• Seperate kitchen with its own balcony
• 1 bathroom
• 1 WC

It offers a beautiful veranda overlooking the rear garden, while the rooftop provides an open view towards the Acropolis.
The basement is unfinished and has direct access to the garden.
The property is in very good condition, built in 1974, and represents an excellent opportunity both for private residence and future investment, thanks to the possibility of further development.

FEATURES

• Aluminium window frames
• Independent oil heating system
• Wooden flooring in the bedrooms
• Mosaic flooring in the living room and kitchen
• Plot Area: 167.49 sq.m.
• Building Coefficient (FAR): 1.8
• Coverage Ratio: 70%

LOCATION

• 8 km from the sea
• 16 km from the Port of Piraeus
• 3,3 km from Ilioupoli Metro Station
• 34 km from Athens International Airport

Price: €310,000

Note: The information and property features (including square meters and energy efficiency rating) have been registered based on the details and information provided to us by the owner/client. The location shown on the map is indicative and does not represent the exact address of the property.
For property viewings, the presentation of your ID card and Greek Tax Identification Number (AFM) is required, according to Law 4072/11-4-2012 (Government Gazette 86 A).